【複数の財布】55才のセミリタイア

2019年4月、不労所得(太陽光発電と一棟アパート)を手に入れセミリタイアできました。その他事業(IPO・株式・配当・銀行出資・クラウドファンディング・アフィリエイト等)を展開し、その経験をシェアできるブログを目指しています。太陽光発電(九州・中国)および一棟アパート(一都三県)については私の購入した販売会社を紹介いたします。

太陽光発電

フローからストックビジネスへ移ろう!早期退職には安定した収入が必要なんです

国内最大級の事業承継・M&Aプラットフォーム TRANBI【トランビ】 はじめに 早期退職のための資金作りには大きく2つあります。 ①生涯に必要なお金を作り、取り崩して生活する ②定期的な収入の仕組みを作り、生活する 私は、②が良いのではないかと考えていま…

【太陽光発電投資】2020年3月 発電量は前年比宮崎98%・千葉105%になりそう!

はじめに 3月も残すはあと1日だけ。 宮崎と千葉の50kw太陽光発電所ですが、発電量250kwh以上(売電収入1万円以上)の日が頻繁になってきました。 千葉県では昨年超えが決定。 3月最終日は両地方とも曇りで発電量が大きく期待できないため、1日早いですが月間…

サラリーマンが不動産投資で月20万円の不労所得をめざすプロセスは、これ!

はじめに 不労所得を手に入れ 満員の通勤地獄から解放され 悠々自適に毎日を過ごしたい! 今日もギューギューの満員電車の中、そう思っていませんか? 月20万円の不労所得があれば、その夢は叶えられますね。 今日のあなたは、過去の自分が潜在意識に描いた…

【太陽光発電投資】2020年3月20日、宮崎・千葉ともに「新型コロナ」の影響なく、順調に発電中!

はじめに 3月中旬となり、もう日の出は5時台になってきました。 宮崎と千葉の太陽光発電所は連日200kwh以上の発電が可能となり、 売電収入が1万円を超える、250kwh以上の日も頻繁にみられるようになってきています。 経済社会をみると、 ”一斉休校”の要請は…

不労所得から月20万の収入があったら、人生は180度変えられますね!

(2019年5月、サラリーマン卒業してグアム旅行) はじめに サラリーマンの収入源は1つだけ! 自分が病気でもなったら、収入が途絶えます。 どれくらいの人がこの事実に気づいているのだろう。 毎月の生活費は約20万円と言われます。 自宅を持っている人で20…

【太陽光発電投資】3月中間は、宮崎39%千葉35%の進捗。昨年並みが期待できそうです!

はじめに 3月も半ば近くとなり、日の入りが遅くなってきました。 宮崎と千葉の太陽光発電所は、連日200kwh以上の発電できるようになり、春を感じさせます。 一方、経済をみると 「新型コロナウイルス」の影響で株価下落にブレーキが全くかかりません。 3月12…

所得税、30万円還付されました!会社員だからこそ返してもらえたんですよ。

はじめに 確定申告終わりましたか? 今年は4月16日までに延長されたようです。 新型コロナの影響がここにも表れています、早く収束してほしいですね。 確定申告ですが、今年はe-Taxにチャレンジしました。 2月中旬には申告を完了しています。 そして、 3月の…

【太陽光発電投資】宮崎と千葉の2月の発電量、昨年同月比125%以上!

太陽光発電投資を検討されている方の参考になる情報を発信しています。 冬場は宮崎が順調でしたが、2月になり千葉の発電量が多くなってきています。 【もくじ】 2020年2月の宮崎と千葉の売電比較 太陽光発電に適地はどこなの? 太陽光発電の本当の利益は? …

賃貸アパートの外掃除をしてきました!頭金1000万円で投資は可能なんだろうか?

はじめに アパートを購入して2年が経過しました。 3か月ぶりに車で30分くらいの所にあるアパートの清掃に、家族と行ってきました。 今回の目的は ・外階段で気になってきた”コケ(苔)除去” ・アパート外周の”雑草予防” アパートの管理業務は外注しているた…

2020年、いよいよ「年収850万円以上」は増税!どれくらい負担増えるの?

2020年になりました。 良い年にしたいですね、 でも残念なことに、 1月から年収850万円超の会社員は増税、個人事業者は減税が始まります。 先にまとめます。 ☆会社員に関する税金の変化 ・基礎控除 38万円 ⇒ 48万円 ・給与所得控除 最大220万円 ⇒ 195万円 ★…

【低圧太陽光発電】2月はすでに宮崎も千葉も昨年を超え、どこまで伸びるか楽しみ!

はじめに 2020年、事業用の低圧太陽光発電の買取価格は12円になると報道されています。 太陽光発電への投資は今からでも儲かるのか? 投資する場所はどこが適地なのか? 気になりますよね。 私の所有する 宮崎と千葉の太陽光発電について、2020年2月中間の状…

消費税還付をもらったので「課税事業者」やめて「免税事業者」に戻ります。

はじめに 先日「消費税課税事業者選択不適用届出書(様式2号)」が受領され、2021年度から”免税事業者”に戻る事が決定しました。 「太陽光発電」と「不動産(アパート)」の投資での違いは、「太陽光発電」では消費税が戻ってくること(還付される)です。 2…

東京ガスは500万kwの太陽光発電取得をめざし、私は2月の宮崎で4,000kwh発電を目指します!

はじめに 大手の電力会社が再生可能エネルギー事業への投資を拡大していますね。 Jパワーは先月、秋田県の風力発電施設で出力4万1400キロワット(kw)の営業運転を開始したと報道していました。 風力発電施設は秋田県を中心に建設が続いています。 最…

24時間発電可能な「太陽光発電システム」、温暖化対策の切り札になれるか!

はじめに 地球温暖化への対策として、エネルギー源を化石燃料から再生可能エネルギーなどへ変える、代替エネルギーの動きが急速に高まっています。 再生可能エネルギーの一つである太陽光発電は、日中の明るい時間帯は効率よく発電ができます。 しかし、残念…

【太陽光発電】2020年度、事業用50kwは買取価格12円、50kw未満は13円で決定ですね

真剣に「太陽光発電投資」を検討される方の判断材料になる事を期待し、情報を発信しております。 別記事で、1月開催されたFIT会議の内容を紹介しました。 今回、 2月4日の「調達価格等算定委員会」で委員長が案として買取価格を提案しました。 現在の条件で…

【産業用太陽光発電】今年はじめて千葉が発電量200kwh超え!季節は確実に春に向かっていますよ

本気で産業用太陽光発電の投資を検討される方の判断材料になるよう、情報を発信しています。 はじめに 産業用太陽光発電に投資して2年となります。 web管理のため、発電量と売電収入はリアルタイムでわかります。 現在二か所で稼働していますが、今年初めて…

【太陽光発電投資】2020年以降も50kwはFIT対象!買取価格は12円になりそう

事業用の太陽光発電投資を、真剣に検討される方の判断材料になるよう 情報を発信しています。 現在、 千葉県と宮崎県で2基の50kw太陽光発電を稼働させています。 関東周辺として「千葉」 日照時間が一番長いと言われている「宮崎」 どちらが太陽光発電の投資…

太陽光発電の確定申告は簡単?「申告作成コーナー」活用で税金を取り戻そう!

1月中旬ですが、国税庁の「確定申告作成コーナー」を使い、2019年度の確定申告の入力を完了しました。 2月15日までにレビューし提出するだけとなります。 確定申告の結果、 サラリーマンとして支払った所得税が約30万円還付される事が決定しました。 【内容…

【太陽光発電投資】1月は千葉より宮崎のほうが断然発電量が高い!

太陽光発電への投資を考えている方は、適した地域(場所)はどこなのか気になりますよね? 調べてみると ①九州が最も適している ②山梨と長野県が適している といった情報が目につきます。 低圧の産業用太陽光発電を九州(宮崎)と関東(千葉)で2基所有して…

【事業用太陽光発電】定期点検報告書が到着、改めて管理会社が一番重要と思います!

宮崎の太陽光発電の管理会社より、昨年の定期点検報告書が届きました。 千葉の太陽光発電の管理会社からも同様に届いています。 不動産全般で同様ですが、 太陽光発電は購入した時点で損益が明確になるほど管理会社の選択は重要です。 2社と付き合う中で、そ…

世界では自然エネ100%の動きが加速化している、日本でも目覚めた人たちがいた!

(出所:朝日新聞、ハワイの太陽光発電) 太陽光や風力など、自然エネルギーに特化した電力会社があったことに驚いた。 www.asahi.com 【きじ】 キーワードは自然エネと多様性 世の中は自然エネ100%で動き始めている 日本でも自然エネ100%の県があった お…

【産業用太陽光発電】千葉、2019年は目標発電量に届かず、利回りは約9%

千葉県に低圧太陽光発電を購入して2年。 12月末日、対シミュレーション結果は86%が決定し、 残念ながら、年間目標の90%は未達となりました。 千葉の太陽光発電の1年を総括します。 ちなみに、宮崎県の太陽光発電は目標を大きく超え、 対シミュレーション99…

サラリーマンの節税3選!850万円超は増税だけど、この対策で怖くはないはずです

サラリーマンは2020年1月から増税が開始されますね。 特に850万円を超える人は、何もしないでいると片手ほど手取りが減ります。 そのため、サラリーマンは節税を考え、実際に行動に移さなければならない状況に追い込まれています。 普通に考えられる節税は …

節税はソフトバンクの特権じゃない、サラリーマンが不動産投資したら所得税が戻ってきた!

ソフトバンクGは、いくら税金(法人税)を支払っていると思います? 2018年は”ゼロ”、1円も払っていませんよ。 2019年はというと、わずか”500万円”。 売り上げ4兆8000億円もあるのに税金は支払っていません。 脱税をしているのではなく、巨額の利益を出しな…

50代の資産はどれくらい?他人の財布の中と資産形成が気になるので調べてみた!

自分と同じ50代の人たちの資産はどれくらいなのだろう? 周りがどれくらいお金を持っているのか、気になりますよね。 同世代の資産形成についても参考にしたいと思いませんか? 老後資金を稼ぐために「ひなた発電所」を購入する人が増えていることを ご存知…

【太陽光発電】2020年、50kw未満の買取価格は12円になるのか?

会社員時代から「低圧太陽光発電」に投資し、毎月”給料”以外に”売電収入”を手にしていました。 さらに、 ”減価償却費”や”経費”活用により所得税はマイナスとなり、 税制上の優遇制度“損益通算”にて、会社員として一度支払った所得税ですが、毎年数十万円を還…

【産業用太陽光発電】投資、2019年の目標発電量を達成しました!利回りは10.5%

宮崎に低圧太陽光発電を購入して2年になります。 12月初め、年間目標である対シミュレーション90%を達成できました。 追記:12月末に対シミュレーションは99%(ほぼシミュレーション)達成! 利回りは10.5%!(売電収入÷購入価格、税込み) 【もくじ】 目…

”資産形成は利回り3%の運用で簡単”というけど、具体的に誰も教えてくれないね?

12月半ばボーナスシーズンです、もらえましたか? セミリタイアした私は、この冬からはボーナスはありません。 自分でボーナスを作るしかないで、ちょっぴりサラリーマンが羨ましい。 利回り3%について考えてみました。 【もくじ】 利回り3%のパワーがす…

COP25に小泉環境相が参加するけど、温室ガス排出を抑制するつもりはあるの?

地球温暖化対策を話し合うため、12月2日から13日の日程で“COP25”がスペインの首都マドリードで開幕していますね。 初日、世界で2番目に温室効果ガスの排出量が多いアメリカのほかに、中国やインドそして日本など主要な排出国は参加しない事態となっています…

【太陽光発電投資】2019年11月の発電比較、宮崎101%>千葉95%となりました

産業用の太陽光発電投資を、真剣に検討される方の判断材料になるよう、情報を発信しています。 現在、 千葉県と宮崎県で2基の太陽光発電を稼働させています。 関東周辺として「千葉」 日照時間が一番長いと言われている「宮崎」 どちらが太陽光発電の投資に…