【複数の財布】55才のセミリタイア

2019年4月、不労所得(太陽光発電と一棟アパート)を手に入れセミリタイアできました。その他事業(IPO・株式・配当・銀行出資・クラウドファンディング・アフィリエイト等)を展開し、その経験をシェアできるブログを目指しています。太陽光発電(九州・中国)および一棟アパート(一都三県)については私の購入した販売会社を紹介いたします。

不動産

不動産投資に必要な自己資金はどれくらいなの?頭金ゼロでも大丈夫?

はじめに 不動産投資をしているサラリーマンです。 数件の物件を購入してきましたが、全て自己資金を準備しての投資です。 不動産投資をする多くの方が銀行から融資を受けて購入されています。 “レバレッジ”という言葉を使うことで何となく賢く投資した気持…

【不動産投資】の買付から融資を受けるまでの流れ-私の実体験から-

はじめに // 不動産投資をする場合、銀行での融資を受ける方がほとんどだと思います。 私も数千万円の融資を地方銀行より受けました。 銀行融資の手続き書類の書き方は、他でも紹介されているので譲ります。 ここでは、 実際に不動投資をして、賃貸アパート…

サラリーマンが不動産投資の融資を受けるには? 2回の銀行訪問が必要です

国内空港ラウンジ無料【楽天ゴールドカード】 はじめに 不動産投資をする場合、銀行での融資を受けようとされる方がほとんどだと思います。 不動産投資で銀行の融資を受ける事(他人のお金を活用する事)でレバレッジをかける事となり、資産を増やす速度が加…

サラリーマンの不動産投資のための税金対策: 4つの重要なポイント

はじめに サラリーマン大家を始めて1年が経ちました。 不動産投資の目的で 「新築木造アパート」1棟 「低圧太陽光発電」2基 を現在所有しています。 確定申告については、常に税金対策として“経費化”を念頭に置いて対応しています。 サラリーマンが不動産投…

アパートを購入する方へ!2分で家賃収入にかかる税金を理解できます

はじめに 不動産経営をめざしアパートを購入しようとしても、家賃収入にかかる税金がどれくらいなのかよくわかりませんね? サラリーマンの場合、税金についてはほとんど気にする機会はありません。 なぜなら会社が全ての手続きをやってくれますから。 私も…

サラリーマンのアパート投資!事業2年目でわかった 4つのメリット

はじめに 今のサラリーマンの給料に加えて、毎月あと10万円あればな~と 考えた事ありませんか? 自分が働いていない時でも,自分の分身が収入をもたらしてくれる そんな夢をみた事はありませんか? 一昨年,念願叶ってようやく一棟アパートと太陽光発電を購…

アパート経営は絶対に成功できる! ポイント3つ押さえて安定収入

はじめに 新築アパートのメリットとしてよく言われるのは、こんな事かと思います。 ・利回りが高く、収入が大きいこと ・節税効果が大きいこと(相続税対策もできます) ・空室(部屋が空くこと)でも他の部屋で入居があるので家賃が入ること アパート経営で…

サラリーマンの不動産投資!物件選びで失敗しないための3つのルール

はじめに サラリーマンを続けながら【不動産投資】にチャレンジし,不労所得を得て人生を楽しみたい人は多くいらっしゃいます。 既に成功された先人たちがブログ等を通じて,その方法として「不動産投資成功事例」を紹介されています。 私もサラリーマンをし…