【複数の財布】55才のセミリタイア

2019年4月、ようやくセミリタイアしました。様々な事業(一棟アパート・太陽光発電・株式投資等)を展開し、その経験をシェアできるブログになる事を期待しています。

アパート

【不動産投資】確定申告で経費にできる13個

はじめに 不動産投資目的で「新築木造アパート」、「低圧太陽光発電」を所有して1年半となります。 不動産投資は購入がゴールではありません。 不動産投資で家賃収入や売電収入が発生すると、当然ながら納税義務も発生します。 税金を少なくするため、不動産…

ストックビジネス!起業するなら安定した収入が得られる事業が1番

はじめに 資産1億円を持つ80才近いおばあさんが、老後資金のことで悩んでいるという記事読んだことがあるのではないでしょうか。 相続税で悩んでいるのかと思いきや、老後の生活費が足りるかを心配しているというものです。 よく読むと、このおばあさんは年…

不動産投資を成功するための会社の見つけ方!ポイントは1つだけ

はじめに 不動産投資を始めて1年半となります。 現在、一棟新築アパートと太陽光発電所数基を所有しています。 それぞれ管理会社へ業務委託をしているため、毎日の作業はありません。 2018年の1年間の運営結果より、生活するには十分であることが明確となり…

一棟アパートに投資した会社員の一番のメリットは“節税”でしたよ!

はじめに 早期退職したい! 定年を待たず会社員を卒業したい! 十分な老後資金があれば問題ありませんが、手元に老後を生きぬく十分な資金がなく、かつミドルリスクで不労所得を手に入れるための投資手段としては、節税効果も期待できる一棟アパートなどの不…

オリンピック後の不動産価格は下がるか?上がるか?購入時期はいつ

はじめに 2020年に東京オリンピックが開催されますね。 私は、不動や太陽光発電の不労所得のおかげで、セミリタイアできました。 オリンピックではサッカーの試合を見に行く予定です。 これから不動産投資を検討されている方に、オリンピック開催の不動産価…

不動産取得税60万円、新築アパート購入9か月後に請求がきますよ

はじめに 2017年12月末、ようやく新築アパートを購入しました。 それから9カ月後に、県税事務所から不動産取得税60万円の請求書が届きました。 アパート購入時に不動産会社から教えてもらっていた金額でしたが、できれば税務署が忘れてくれたらと少しばかり…

家賃収入から引かれる税金はいくら?会社員投資家の税金計算を紹介

|はじめに 会社員でありながらアパート経営をしたいと思う方は、結構多いようです。 しかし、家賃収入からどれくらい税金が引かれるのかよくわかりません。 会社員ですが、一棟アパートを経営しています。 給与収入と家賃収入を合算した税金の計算を紹介し…

【はじめての不動産投資】無料セミナーで投資スタイルを見つけて!

はじめに サラリーマンでも不動産投資をされている方はたくさんいらっしゃいます。 その不動産投資の情報は主にネットから収集されていると思います。 不動産投資に成功された方々が,ブログ等でノウハウを紹介されていますので,非常に参考になります。 不…

初めて新築一棟アパート投資をされる方へ-購入者からのアドバイス-

はじめに 初めて不動産(アパートやマンション)を購入する事を検討した時、全く知識がないため、何から始めればよいのかわかりせんでした。 この記事を読まれている方には、私がかつてそうであったように、 わからない事が何なのかがわからない状態 の方が…

【初心者向けの不動産投資】参加してお勧めできるセミナーはこれ! 

はじめに 不動産投資は初心者であった私が、初めて不動産のセミナーに参加し、物件を購入するまで約2年間を要しました。 その期間は、様々なセミナーや本で勉強したり、紹介頂いた物件を調査に行くなど自分の投資スタンスを固める期間だったと、振り返ればそ…

【不動産投資】頭金“0円”のシミュレーション結果は危険すぎ!!

はじめに 不動産投資を実際にやっているサラリーマンです。 不動産投資をする方の多くは、銀行から融資を受けて物件を購入されていると思います。 中には頭金ゼロで不動産投資をする方もいるようです。 実際に所有している物件を基に、自己資金の有り無しで…

不動産投資に必要な自己資金はどれくらいなの?頭金ゼロでも大丈夫?

はじめに 不動産投資をしているサラリーマンです。 (2019年4月、早期退職しました) 数件の物件を購入してきましたが、全て自己資金を準備しての投資です。 不動産投資をする多くの方が銀行から融資を受けて購入されています。 “レバレッジ”という言葉を使…

【不動産投資】の買付から融資を受けるまでの流れ-私の実体験から-

はじめに // 不動産投資をする場合、銀行での融資を受ける方がほとんどだと思います。 私も数千万円の融資を地方銀行より受けました。 銀行融資の手続き書類の書き方は、他でも紹介されているので譲ります。 ここでは、 実際に不動投資をして、賃貸アパート…

サラリーマンが不動産投資の融資を受けるには? 2回の銀行訪問が必要です

国内空港ラウンジ無料【楽天ゴールドカード】 はじめに 不動産投資をする場合、銀行での融資を受けようとされる方がほとんどだと思います。 不動産投資で銀行の融資を受ける事(他人のお金を活用する事)でレバレッジをかける事となり、資産を増やす速度が加…

サラリーマンの不動産投資のための税金対策: 4つの重要なポイント

はじめに サラリーマン大家を始めて1年が経ちました。 不動産投資の目的で 「新築木造アパート」1棟 「低圧太陽光発電」2基 を現在所有しています。 確定申告については、常に税金対策として“経費化”を念頭に置いて対応しています。 サラリーマンが不動産投…

アパートを購入する方へ!2分で家賃収入にかかる税金を理解できます

はじめに 不動産経営をめざしアパートを購入しようとしても、家賃収入にかかる税金がどれくらいなのかよくわかりませんね? サラリーマンの場合、税金についてはほとんど気にする機会はありません。 なぜなら会社が全ての手続きをやってくれますから。 私も…

サラリーマンのアパート投資!事業2年目でわかった 4つのメリット

はじめに 今のサラリーマンの給料に加えて、毎月あと10万円あればな~と 考えた事ありませんか? 自分が働いていない時でも,自分の分身が収入をもたらしてくれる そんな夢をみた事はありませんか? 一昨年,念願叶ってようやく一棟アパートと太陽光発電を購…

アパート経営は絶対に成功できる! ポイント3つ押さえて安定収入

はじめに 新築アパートのメリットとしてよく言われるのは、こんな事かと思います。 ・利回りが高く、収入が大きいこと ・節税効果が大きいこと(相続税対策もできます) ・空室(部屋が空くこと)でも他の部屋で入居があるので家賃が入ること アパート経営で…

サラリーマンの不動産投資!物件選びで失敗しないための3つのルール

はじめに サラリーマンを続けながら【不動産投資】にチャレンジし,不労所得を得て人生を楽しみたい人は多くいらっしゃいます。 既に成功された先人たちがブログ等を通じて,その方法として「不動産投資成功事例」を紹介されています。 私もサラリーマンをし…