【複数の財布】55才のセミリタイア

2019年4月、不労所得(太陽光発電と一棟アパート)を手に入れセミリタイアできました。その他事業(IPO・株式・配当・出資・アフィリエイト等)を展開し、その経験をシェアできるブログになる事を期待しています。

所有するアパートのゴミ置き場に不法投棄を発見!対策を打て!

はじめに 毎月、サラリーマン時代と同様に、指定日に自分の口座に家賃が振り込まれる不動産経営は、自分にピッタリの投資法であったようです。 自宅から車で30分くらいのところに、1棟6戸のアパートを経営しています。 管理業務は全て管理会社に委託してい…

年間支出の25倍を作ろう!あなたがFire ムーブメントできる日は近い

はじめに あなたは定年まで会社員を続けるつもり? 定年まで働き続ける事が普通だと思い込んでいませんか? 十分な貯蓄があっても、やはり定年まで働くのでしょうか? 海外では、「物より時間」を大事にしたい20代30代の若者が「Fire ムーブメント」を目指し…

ふるさと納税をすると、「高校授業料」が免除されるのは本当でした!

はじめに 各自治体の“お礼の品”がうれしくて、毎年、各地の自治体に”ふるさと納税”をしています。 サラリーマン年収は授業料免除の基準外でしたが、”ふるさと納税 ”をしたおかげで、子供の公立高校の授業料が免除されました。 これです↓ (3年生のため来年3…

還暦を迎え、10人中4人は貯金【300万円未満】!あなたはどうする?

はじめに この記事を見て衝撃を覚えませんでしたか? 「断層の世代」が老後に突入!4人に1人が貯蓄100万円未満…老後の生き方備え方(LIMO) - Yahoo!ニュース なんと、 団塊の世代は還暦を迎える段階で、年金問題で度々取り上げられる「老後資金2000万円」ど…

毎日の残業時間はどれくらい? その時間、自由を手にするために使えば良いのに

はじめに 毎日どれくらい残業されていますか? 1時間? 3時間? それって残業代目的ですか、それともサービス残業? 数カ月前まで会社員をしていました。 勤めは上場会社でしたが、約30年で残業代は1回しかもらっていません。 (毎日のように夜10時過ぎまで…

リターン目的のクラウドファンディングなら4つの投資型を検討したい!

はじめに リターンを得る投資先としてクラウドファンディングを検討されている方は結構います。 私もその1人。 資金調達方法として既に根付いている海外に比べると、出遅れ感のある日本ではありますが、ベンチャー企業への投資など「投資型」のクラウドファ…

【太陽光発電投資】台風一過、発電所は今日も頑張っています!

はじめに 2019年10月12日、台風19号は伊豆半島に上陸したのち、関東地方を横断し、東日本各地に甚大な被害を与えました。 被害を被られた方々が1日も早く、これまで通りの生活に戻れます事をお祈りいたします。 千葉県東部で、太陽光発電を稼働させています…

投資型クラウドファンディングは4つ!ソーシャルファンディングとの違いは?

はじめに クラウドファンディングとは インターネットを活用し、資金が必要な企業や個人などのために、個人を含め賛同してくれる多くの方から資金を集める仕組みの事です。 海外では、クラウドファンディングは資金調達の方法として、早くから活用されている…

不労所得であなたの生活は一変する!月20万の不労所得、どう作る?

5月、サラリーマンを卒業して、グアム一人旅を満喫! はじめに サラリーマンの収入源は1つだけ! 自分が病気でもなったら、収入が途絶えます。 リスクが高すぎると思いませんか? 毎月の生活費は約20万円と言われます。 自宅を持っている人で20万円の不労所…

【家庭用】の太陽光発電:都は買取り決定!【産業用】太陽光発電:国が動くべきだ!

先日の朝日新聞で、FIT(固定価格買取り制度)の終了する家庭用の太陽光発電について、東京都は「数円上乗せして買い取る方針を決定」したと紹介されていました。 太陽光発電、都が買い取り額上乗せ 卒FIT後に対応:朝日新聞デジタル 【もくじ】 適切な判…

【お金持ち】本多清六を真似れば、2000万円達成も夢ではない!

はじめに お金持ちに成る方法を探している方は、本多清六という人物をご存じの方も多いと思います。 日本の“バフェット”とも言われていますね。 明治から昭和にかけて造園家として活躍した方ですが、大学教授でもあります。 決してエリートコースを歩まれた…

【川内原発】テロ対策施設の建設は未完成、なのに今稼働して本当に良いの?

九州電力管内の原発2基がテロ対策施設建設の遅れを理由に停止する報道がされましたね。 川内原発、工法工夫で停止期間短縮 テロ対策施設 :日本経済新聞 【もくじ】 停止する期間 太陽光発電に追い風だけど… 違う角度から考えると 太陽光発電、本日も発電中 …

「NISA」と「ロボアドバイザー」の比較!結局どっちがいいのか?

はじめに 毎日のように「老後資金2000万円問題」をメディアが取り上げる影響もあり、資産運用を真剣に取り組み始めている人々が多いようです。 定年までに2000万円を準備することは並大抵なことではありません。 最近話題の「ロボアドバイザー」と非課税の魅…

3年後にその差がわかります!通勤時間を活用できる人は早期退職も叶えられる

はじめに 4月まで満員電車で通勤していました。 ・朝から疲れが取れず吊革に何とかつかまっている人 ・運よく座れて居眠りしている人 ・スマホでゲームに夢中になっている人 このような光景を毎日のように見てきました。 50才は優に過ぎているであろう役員風…

潜在意識を活用すれば夢を叶えやすいというが、それが難しいんだわ!

はじめに サラリーマンを卒業して6か月がたちました。 収入源をあと2つは作ろうと決心し日夜努力しています。 しかし、間違った方法をとっているためか、思った結果を見だせないでいます。 “潜在意識”を活用しないと、只々時間の浪費になるように思えてき…

産業用太陽光発電、停電時の売電補償の保険は必要か?

はじめに 台風15号が9月8日、千葉県に上陸しましたね。 90万戸以上が停電の被害を受けました。 3週間以上経過しても電気が復旧していない地域もあるようです。 千葉県で産業用太陽光発電を稼働させている私も、停電により売電の機会損失を被りました。 【も…

【太陽光発電投資】2基を比較 2019年9月は4日を残して宮崎は100%超え!

はじめに 現在、 千葉県と宮崎県で2基の太陽光発電を稼働させています。 関東周辺として「千葉」、日照時間が一番長いと言われている「宮崎」、 どちらが太陽光発電の投資に適した立地条件なのかブログで紹介しています。 2019年9月の発電量はどうだったでし…

「老後2000万円」は撤回、問題はそこではないでしょ!できる対策は?

はじめに 6月、金融庁の金融審議会市場ワーキング・グループの報告した「老後2000万円」問題について、「誤解」と「不安」を国民に与えるため、麻生金融相は受け取りを拒否、金融庁は報告書としない事を決定しました。 これで解決です。 そうか「老後2000万…

太陽光発電はFIT制度からFIPへ、でも50kw未満は関係ないよ!利回り14%が登場

はじめに 太陽光発電を含んだ現行の20年固定買取制度、FITに代わり、FIP(フィールド・イン・プレミアス)という新制度の導入に関する議論が始まっています。 再生可能エネルギー先進国であるドイツなど欧州では既に導入されています。 これからは自由競争の…

起業したら個人事業主から「合同会社」に変え“社長”になった方がよさそうだ!

はじめに 私のように、セミリタイアと同時に起業し「個人事業主」になられた方が多くいらっしゃいます。 これからは利益を上げていく(手元に残るお金を増やす)事を考えていかなければなりません。 収入が増えれば事は簡単ですが。 ラットレースからようやく…

停電でも使える住宅用太陽光発電!10年後の売電価格と2つの選択肢

はじめに 2018年、西日本豪雨で長期の停電、関西空港では水害と停電発生。 2019 年、台風15号による千葉県を中心に長期間の停電 この数年は、災害に伴う停電の長期化がたびたび発生していますね。 住宅用太陽光発電の設置を検討されている方も多いようです。…

停電時、家庭用太陽光発電は使えるぞ!設置費用はkwあたり24万円

はじめに 台風15号が通過したあと、千葉県、神奈川県、茨城県など停電が発生しました。 千葉県の7万戸については1週間経過した時点でも復旧が完了していません。 取材を受けた方々は異口同音に 電気が使えず情報が全く入らない と言われています。 停電で…

低圧太陽光発電、停電時は25軒に電力供給できるのだが、残念です!

はじめに 台風15号が去り1週間。 9月15日現在、千葉県の11万戸で未だ電気が復旧されていません。 東電は月末まで(停電から3週間)作業が及ぶと説明しています。 行政は何をしているのでしょう? 国は何をしているのか? 千葉県は東京都のお隣り、車で簡単に…

不動産管理会社の過信は禁物でした!

はじめに 一棟アパートへ投資していますが、ほとんど書くことがありません。 なぜなら、 不動産管理会社と業務に関してサブリース契約をしており、毎月巡回報告書が送られ、定額の家賃が給料のように指定日に振り込まれるため、アパートオーナーの仕事はほと…

定年後の生き方、セカンドステージ8万時間の過ごし方考えてますか?

はじめに 毎日の過ごし方についてあれこれ考えていたら、定年まで働くと、残りの人生が8万時間ある事にふと気づきました。 しかも、定年前の会社勤めの時間も等しく8万時間です。 定年前に、知っとくべき事や考えておくべき事は何だろう。 【もくじ】 人生後…

台風15号の影響で千葉県は3日たっても停電復旧が進まず!

台風15号の被害を受けられた方々へ 心よりお見舞い申し上げます 1日も早い復興を心より お祈り申し上げます. 【もくじ】 台風でインフラがズタズタ 千葉県の太陽光が復活! 停電は保険対象外! 保険は加入! 台風でインフラがズタズタ 9月8日未明に関東を通…

【IPO挑戦記録 】2019年:目標は年間100万円! 8月末3万円

今年度のIPO当選額目標は、ずばり100万円。 IPO投資資金は早期退職金+自己資金です。 最小限のリスクで最大のリターンを【IPO当選】で目指します。 【もくじ】 2019年 IPO当選実績 大和証券のチャンス回数3回に! 当選チャンスを増やす IPOスケジュール さい…

【本はメンター】読書と年収は関係あり!その先にセミリタイアの扉が見えてくる。

台風15号で出社できない! 昨晩は夜中に目が覚めてしまいました、台風による風の音で。 そのため本日は少々寝不足。 8時過ぎ、 台風の影響で電車は動かず、山手線は営業できず上野東京ラインは午前中運転中止。 多くの会社員は、今日どのように出社するか右…

九州の出力抑制の補償額が決定!利回り12%以上の優良物件(出力抑制なし)出ましたよ。

はじめに 宮崎で太陽光発電1基を稼働しています。 九州電力管内の再生可能エネルギーは「出力抑制」の対象となっています。 そのため、電力の「需要と供給のバランス」で供給過剰となる時期(春と秋)になると、九州電力は太陽光発電で発電した電力をそのま…

【早期退職】忘れてはいけない<社会保険>と<税金>を1つにまとめたよ!

セミリタイアして、一人旅を楽しんでいます はじめに 住民税の支払いが終わりました。 これで早期退職後にすべき<社会保険>と<税金>に関する手続きと支払いの全てが完了! 会社員の頃は、” 社会保険”や”税金”の納付手続きは会社側が代行し、給与から自動…