【複数の財布】セミリタイアできたら、まずは一息!

2019年セミリタイア。FIRE・早期退職を目指す人たちを応援しつつ、新たな収入源を目指すブログです。

『賃貸アパート投資』雑草の季節は終わりです!でも、ゴミ分別はまだまだ

はじめに アパートを購入し、オーナーとなり3年になります。 車で30分くらいの所にある、私の所有するアパート清掃をしました。 夏場は雑草、特に、はびこりやすいツル系の草の除去が大変!! でも、雑草との戦いは年内はこれで終了となります。 今回の目的…

東海東京証券への「入金手数料」は無料(ゼロ円)ではなかったの?信頼しきっていた残念な私

2年ほど前、IPOに参戦するために『東海東京証券』で口座を開設しています。 『東海東京証券』に口座をお持ちの方はご注意ください。 ネットバンキングと証券カード以外での「入金」の場合、手数料は無料ではありません。 私のように 『東海東京証券』が自動…

【IPO 目指せ100万円】当選?!ダイレクトマーケティングミックス:アレっ、どうしよう?

SMBC証券が主幹事をつとめる「ダイレクトマーケティングミックス(7354)」の抽選結果がでました。 下馬評は D評価 利益はほぼ期待できません。 仮条件は2400円~2980円、公募価格は上限でなく、中間の2700円で軟着陸。 2980円では利益は出ないようなので、2…

IPO(まぐまぐ)は爆上げ?I-neはどうだろう?マーケットボードで10万円以上の利益を確認できましたよ

今月、IPOに2件に当選(10年間の経験で初めてです)。 昨日「まぐまぐ」を初値狙いで売り出しましたが、値が付かず本日の初値待ちです。 「I-ne」は本日が上場日 一番マーケットが見やすいマネックスのマーケットボードを 9時からジッと見ています。 まず I-…

【IPO 目指せ!100万円】タスキ(2987):当落結果でました!!SBIとは相性がよいので

SBI証券が主幹事をつとめる「タスキ(2987)」の抽選結果がでました。 下馬評は A評価 絶対に当選したいですね!! 仮条件は610円~670円、公募価格は当然ながら上限の670で文句なし。 期待できるのは、今月相性の良かったSBI証券です。 ドキドキしながらの「…

栃木県「出会いの杜総合公園 オートキャンプ場」でソロキャンプ 2泊のつもりが天気に泣かされて・・・

はじめに 9月下旬、 ひとり時間を過ごすため、川沿いにある「出会いの杜総合公園 オートキャンプ場」へ行ってきました。 秋は山! 雨の降る天候にならない事を確認し、キャンプ場を予約。 2泊3日のソロキャンプの予定。 予約した翌日、台風12号が発生し雲…

ジム・ロジャーズの”世界的投資家の『思考法』”を読んで将来の投資先について、ヒントもらいます

ジム・ロジャーズと言えば、「世界三大投資家」の1人ですね。他の2人とは、ウォーレン・バフェットとジョージ・ソロス。 ジム・ロジャーズの総資産は400億円(2018年)くらいなのでウォーレン・バフェットが資産9兆円である事を考えると、世界的には大金持ち…

【太陽光発電投資】9月中間の発電量:晴れ間が少ないけど、昨年並みで推移してますホッ!

はじめに 今年の8月は晴れた☀猛暑日が続きましたね。 一転、9月になると毎日が曇り空☁。 月ごとに極端な天候になっている気がします。 投資用「太陽光発電」の9月中間(15日分)を振り返ってみます。 宮崎と千葉で稼働している私の再生可能エネルギー「太…

【IPO 目指せ!100万円】I-ne(アイエヌイー):当選です!!主幹事はだめでしたがSBI証券から連絡が

9月はIPOの抽選が続きますね。 SMBC証券が主幹事をつとめる「I-ne(4933)」の抽選結果がでました。 下馬評は C評価 微妙ですが当選したい!! 仮条件は2580円~2890円、公募価格は上限の2890に軟着陸できました。 SMBC証券の結果はお決まりの”補欠”でしたが…

【IPO 目指せ!100万円】まぐまぐ:当選!!ひさしぶりに感激です

9月はIPOの抽選が続きますね。 SBI証券が主幹事をつとめる「まぐまぐ(4059)」の抽選結果がでました。 下馬評は S評価、これは絶対に当選したい!! 仮条件は730円~810円で、公募価格は上限の810に決定です。 SBI証券では 6月に「Branding Engineer」当選 …

サラリーマンこそ複数の収入源を2つ以上作るべき!ベーシックインカム導入で年金は廃止!!

はじめに 収入源をいくつ持っていますか? 毎月、25日の1回きり? 企業はアベノミクスの恩恵を受け、増収増益を続けています。 しかし 将来の景気減速にそなえ、給料の高い45才以上の社員を対象にリストラを行い、その数は毎年増えています。 そこへ 今年に…

【IPO 目指せ!100万円】グラフィコ(4930):当選のIPOチャレンジポイントは430?

9月はIPO抽選が続きます。 SBI証券が主幹事を務める「グラフィコ」の抽選結果がでました。 下馬評は少々上がる B評価。 仮条件は3850~4090円で、公募価格は上限の4090円 当選すれば、利益確保は違いないですね。 さて、その「グラフィコ(4930)」抽選結果…

【IPO 目指せ!100万円】雪国まいたけ:当選じゃなくチャレンジポイントが欲しかったのに

9月のIPOラッシュの幕開けです。 まずは下馬評の低かった「雪国まいたけ(1375)」の抽選結果が出そろいましたね。 みなさん、当選しましたか? 仮条件は2000~2400円と強気となりましたが、気になる公募価格は2200円に決定。 上限での価格設定とならず、公…

『早期退職』の2年目に追いかけてくる<住民税>、負担の大きかった<社会保険料>

総額が最大650万も変わる?無料の保険相談なら保険マンモス! はじめに 早期退職して2年目。 セミリタイア後に負担の大きい<住民税>と<社会保険>の支払いを終えました。 特に<住民税>は1年遅れで請求されるため、サラリーマン時代の年収の影響が大きい…

『産業用太陽光発電』”自立運転モード”を取り付けると、停電時に1基で25軒分の電力供給が可能

はじめに 今年も台風シーズンになりました。 先日、台風10号は過ぎ去ったものの九州では48万戸も停電。 2日たっても、完全復旧できていません。 停電時 「太陽光発電事業者」ができる事はないのか? ありますね ”自立運転モード”を取り付ける事ができれば電…

投資に保険は必須!!『不動産』『太陽光発電』投資には保険があるけど『株式』投資に保険はないですね

はじめに 『不動産』投資に不安を覚える理由の一つ、それは災害リスクですよね。 私も不安でした。 でも このご時世 何もせずに動かない事は最大のリスク 人生を豊かにするには 「貯蓄」と「投資」が必要なのも事実ですよね。 「投資」の代表格は『株式』投…

初めての一棟アパート投資、不動産購入前に知っておきたい8つの”諸費用”とは!

はじめに 不動産として、一棟アパートと低圧(50kw)太陽光発電を数基所有しています。 一棟アパートはサブリース契約とし一切の管理を任せているため 決まった家賃収入が決まった日に給料のように銀行口座に振り込まれます。 私の仕事は振込みの確認と、2~…

【太陽光発電投資】8月の発電量はスゴかった!昨年同月の1.5倍!!

はじめに 今年の8月、晴れ☀の猛暑日が続きましたね。 「投資用太陽光発電」ですが 8月はわずか10日間(月の1/3)で、昨年比50%の発電量を達成。 その後も天候に恵まれていますので、8月の発電量は期待できそうです。 今月はどこまで発電量が伸びたのか紹介…

小田原「なみのこ村」に相模原「上大島キャンプ場」 のんびり2泊のソロキャンプ

はじめに 8月後半、涼を求めて海沿い、川沿いのキャンプ場で楽しんできました。 夏は海に川! 2泊3日の一人旅(ソロキャンプ)を堪能できました。 今回は ・神奈川県小田原市 なみのこ村(オートキャンプ場) ・神奈川県相模原市 上大島キャンプ場 わかり…

セミリタイアを目指す人は、早期退職できた人・お金の作り方を知っている人を観察しましょう!

会社員を続けている人の多くは セミリタイアしたい お金持ちになりたい そう思いながら、今日も時間だけがむなしく過ぎていますよね。 早期退職して起業した人の平均年齢をみると43才。 出典:シニアガイド 私は50代半ばでしたが、50代でも結構起業する人は…

【太陽光発電投資】8月の発電量、20日間で昨年超え!後半どこまで伸びるか楽しみ

はじめに 8月、晴れ☀の猛暑日が続いていますね。 「投資用太陽光発電」ですが 今月はわずか10日間で昨年比50%の発電量を達成しました。 その後も天候に恵まれていますので、今月の発電量は期待できそうです。 今月は20日間で、どこまで発電量が伸びたのか紹…

もうすぐ秋、乗りたいスタイリッシュ自転車!コモラード・CYLVA F24・デイトナ

あと1週間ほどで9月になってしまいます。 酷暑から解放されたら、旅行に出かけたいところですね。 でもコロナ禍、3密は避けたい。 自電車で近所散策、ちょっと足を延ばしてサイクリング 今年は自転車の旅が良いのかも知れません。 近所で乗れる格好いい自転…

「60才で退職できない人」が85%もいる!働くその理由、”生きがいがある”からではないですね?

54才でようやく、2019年にセミリタイア達成しました。 時間にゆとりが持てるようになり、世の中が以前より良く見えるようになりました。 60才でも退職できず、働き続ける人が85%もいるのが現実。 同世代の人たち、60才になったら定年できるのか気がかりです…

【太陽光発電投資】どこまでも伸びる8月の発電量!半月で昨年の75%を超えましたね!

はじめに 8月となり、天気は連日の晴れ☀ 今月は10日間で昨年比50%の発電量を達成しましたが、その後も天候に恵まれています。 半月(15日間)でどこまで発電量が伸びているのか紹介します。 宮崎と千葉で稼働している太陽光発電所、毎日お金を稼いでくれて…

『賃貸アパート』雑草と戦う季節が到来!つる草は隣の敷地からなんですけど

はじめに アパートを購入し、オーナーとなり3年が経過しました。 車で30分くらいの所にある私のアパート、家族と清掃に行ってきました。 今回の目的は ・外階段で気になってきた”コケ(苔)除去” ・アパート外周の”雑草除去” そして ・ダストボックスの”片…

【太陽光発電投資】晴天が続く8月、10日間の発電量がスゴイ!すでに昨年の約5割に到達です!!

はじめに 長すぎた梅雨がようやく明け、夏本番ですね!! 7月、関東では残念ながら晴れた日は1日もありませんでした。 8月となり、季節はガラリと夏に変わり、連日の晴れマーク☀ 晴天が続く中、7月分を挽回するかのように太陽光発電は頑張ってくれています。…

「大洗キャンプ場」に「日川浜キャンプ場」そして「鴨川」へ南下、のんびり3泊の一人旅

はじめに 夏本番、旅のシーズンになりましたね。 この季節は海で過ごしたい!! ですね さっそく、3泊4日の一人旅(ソロキャンプ)を堪能しました。 今回は ・茨城県大洗町 大洗キャンプ場 ・茨城県神栖市 日川浜(にっかわはま)オートキャンプ場 ・千葉県…

『会社員』と『個人事業主』どっちが得?取られる税金、全く違いますよね!

はじめに サラリーマンを卒業して1年。 現在は、不動産所得(アパート家賃収入)や事業所得(太陽光発電売電収入)で生計を立て、セミリタイア生活を送っています。 時間をみつけては、「セミリタイア」を目指す人達へ体験を発信しています。 昨年は、月に一…

【低圧太陽光発電投資】2020年7月の発電量は?日照時間は観測史上最低を記録、それでも

『実質利回り』が掲載される紹介サイトはココだけ! はじめに 今年の梅雨は長かったですね。 残念ながら、7月の日照時間は観測史上最低を記録しました。 東日本で平年の37%、西日本で49% しかも降水量は過去最大だったようです。 関東はなんとか、8月1…

サルとファンドマネージャーの運用成績が同じ?「なぜ投資のプロはサルに負けるのか」

確実にもうかる投資法は存在しない! それを裏付けるのが、サルとプロの投資家の運用比較です。 サルが新聞の株式相場欄にダーツを投げて当てた銘柄を買っても、腕の良いファンドマネージャーの運用と同様の結果になったらしいです。 という事は、人件費と猿…