年収400万円を超えたら不動産投資で税金の還付を考えてみては！

はじめに

会社員は“従順なしもべ”なのかもしれません。

朝から夜遅くまで働き、更に税金をたっぷり取られる

そのような存在ではないでしょうか？

適切に税金が使われたとしても、少なくとも30年間の会社員生活を送った私はそう考思います。

ある程度の年収になると、所得税・住民税の税額が多くなります。

何もしなければ取られっぱなしですが、不動産に投資することで税金の一部が自分のところに戻ってきます。

年収の高い人ほど、所得税の還付は大きくなります。

2年近く不動産に投資し、良く見えてきたので全貌を紹介します。

 【記事の内容】

 

｜年収と税金

まず、会社員がどれくらい税金を納めているのか、年収400万円から1000万円について計算してみました。

年収500万円でも40万円ほどの税金を納めていますね。

年収700万円だと年収の10％を税金で取られています。

年収1000万円だと年収の15％を税金で取られています。

会社では経理部で処理し、自分で支払っていないので自覚はありませんが結構税金は取られています。

会社員をしながら不動産と太陽光発電に投資していますが、支払った税金のうち数十万円が毎年還付され、会社員ではありえない恩恵を受けありがたく思っています。

さて、 

消費税率が上がりますが、税収を上げるためのターゲットは誰でしょうか？

税金を取りやすいところはどこでしょうか？

企業（大企業）へは減税し、その分を会社員から取るのがセオリーになっています。

江戸時代の“農民”と同様な扱いを現在の会社員は受けていると私は思います。

■給与に対する所得税と住民税　

年収	所得税	住民税	合計
400万円	9万円	16万円	25万円
500万円	14万円	25万円	39万円
600万円	20万円	30万円	50万円
700万円	31万円	37万円	68万円
800万円	47万円	45万円	92万円
900万円	64万円	53万円	117万円
1,000万円	82万円	62万円	147万円

（参照：国税庁　http://www.nta.go.jp/、他）

｜所得税の還付とは？

所得税の還付とは、一度納めた所得税が戻ってくることを言います。

会社員が不動産投資を行う場合、会社員としての“給与所得”と“不動産所得”を合算して税金が計算されます。

不動産を購入すると、特に1年目は物件購入費用以外に諸費用がかかります。

仲介手数料、登録免許税、司法書士費用、不動産取得税、印紙税などです。

そのため、その年は家賃収入より間違いなく経費がかかるため“不動産所得”は赤字となり、“給与所得”と“不動産所得”が相殺され、給料から源泉徴収された税金が戻ってくる事になります。

｜損益通算

上述したように所得税は“給与所得”と“不動産所得”を合算して計算されることになります。これを損益通算と呼びます。

不動産投資で年間の家賃収入よりも、経費などの支出の方が上回り損失が出てしまった場合は所得税が還付され、逆に使った経費以上に家賃収入が多い場合は所得税を納める事になります。

損益通算で損失となれば、住民税もこれまでより安くなります。

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｜2年目以降の還付されない？

不動産投資については、初年度だけ還付されるわけではありません。

2年目以降は“経費化”を積極的に考える事で不動産所得は赤字となり、それ以降も“給与所得”と“不動産所得”の損益通算で所得税が還付される事になります。

一番大きい費用は“減価償却費”です。不動産の購入費用は全額経費化できます。

4400万円の一棟新築アパートを購入した場合、木造の耐用年数は22年（償却率0.046）ですので、

4400×0.046＝202万円

202万円が22年間、経費として計上できます。結構大きな金額です。

また、事業に関する費用は全て経費として計上可能です。

例えば事業のために10万円のパソコンを購入すれば全額が経緯なります。

また、それまで使っていた車を事業に転用するのであれば、自動車税・車検代・ガソリン代なども事業に使う割合（按分）で経費として計上できます。

事業開始時、自宅の一部が事務所代わりになるケースがほとんどです。

その場合は自宅の固定資産税や火災保険を含め事務所として使っている割合（占有率）を経費として計上できます。

つまり、2面目以降も経費化により所得税の還付を受ける事になります。

税理士である鎌倉氏の著書が非常に参考になります。

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｜会社員の年末調整と確定申告

通常の会社員で、給与以外の収入がなければ年末調整だけで税額は確定します。

（12月に自宅の保険料や生命保険料の領収書を会社に提出している作業です）

会社員をしながら不動産投資をしている場合、年末調整では処理できません。

会社が行う年末調整は、“給与所得”のみを前提として年間に納めるべき所得税を計算しています。

給料以外に“不動産所得”がある人は自分で確定申告をする必要があります。

“不動産所得”と“給与取得”とあわせて確定申告することによって、その年の所得と所得税額が確定します。

確定申告は、毎年3月15日までに実施する事で指定した口座に還付していただけます。

｜自己資金と利益（不動産）

自己資金と利益（キャッシュ）の関係について、実例でアパートを見てみましょう。

条件：新築アパート5,500万円を融資条件　1％（10年固定）で購入

自己資金(万円)	0	500	1000	2000
家賃収入(万円)	388	388	388	388
管理料（サブリース）	50	50	50	50
ローン返済	282	276	230	179
固定資産税	25	25	25	25
保険料	5	5	5	5
所得税	25	25	25	25
利益 (万円)	1	7	50	104

所得税に注目です。

実際には経費化により“不動産所得”は赤字となり、所得税部分を支払うことはないか、わずかになります。

つまり、「所得税」と「利益」部分が毎年手元に残ります。

このシミュレーションでは自己資金500万円があれば、30万円以上が毎年手元に残るとともに、会社員として支払った所得税が損益通算で還付されるため

年間50万以上のキャッシュを期待

できるのではないでしょうか。

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｜自己資金と利益（太陽光発電）

次に自己資金と利益の関係について太陽光発電の事例で見てみましょう。

条件：2,500万円（土地賃貸,利回り10%）を融資条件（金利2.6%,17年）で購入

自己資金	0	300	500	1000	2500
売電収入	250	250	250	250	250
ローン返済	180	158	144	108	0
償却資産税	15	15	15	15	15
土地（賃貸）	12	12	12	12	12
管理費用	24	24	24	24	24
所得税	10	10	10	10	10
利益	9	31	45	81	190

（管理費用：遠隔webシステム，緊急時対応，草刈り、保険を含む金額）

不動産と同様に、実際には経費化により“不動産所得”は税務上赤字となります。

所得税を支払うことはないか、わずかになるはずです。

つまり「所得税」と「利益」部分が毎年手元に残ります。

このシミュレーションでは自己資金300万円あれば、40万円以上が毎年手元に残るとともに、会社員として支払った所得税が損益通算で還付されるため

年間60万以上のキャッシュが期待

できます。

太陽光発電の場合、“消費税還付”も可能です。2500万円の物件の場合、消費税部分（約200万円）が、確定申告時の手続きで還付されます。

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｜還付を受けてみて

不動産と太陽光発電だけが投資ではありませんが、2つの事例で見たように、

・不動産の場合、自己資金500万円で50万以上が毎年増える

・太陽光発電の場合、自己資金300万円で60万円以上が毎年増える

実際に両方に投資していますが、2つを比べると太陽光発電のリターンが高いのがわかります。

一方不動産の場合、団信（保険）に加入できるため本人に万が一の事態が起こった時は、家族へ負担かけることはありません（ローンは全額免除）。

戦略によりどちらに投資するかは、あなたが判断すればよいのです。

会社員をしながら、不動産投資する事は将来に投資していると言えます。

毎年の還付金と不動産から得られるキャッシュ、そして自己資金の積み立てを元に、

更に不動産に投資すると、会社員としての給与が無くても生活の目途がたつ日が見えてきますよ。

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｜さいごに

会社員をしながら不動産投資をする事は、

ただ税金を取られる側から法を活用して奪い返す

アグレッシブな行動だと思います。

会社員をしながら、しっかり所得税の還付を受けて下さい。

経費や税金について勉強は怠ってはいけませんことは言うまでもありません。

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会社員の太陽光発電投資！2019年4月20日時点、千葉は110％、九州は？

はじめに

太陽光発電を1年間運用し、不動産と合わせて収益確保に目処が立ちましたので、

この4月、会社員を卒業しました（有休休暇消化中）。

忙しい会社員ほど

太陽光発電投資が向いている！

これが、実体験からの結論です。

天候は気になるところですが、不労所得の投資対象となり

副収入源として100％期待できる!

と今は確信をもって言えます。

太陽光発電に関する管理は全て管理会社に委託しています。

そのため、正常に稼働している事をwebで確認し、売電収入が銀行に振り込まれた事を月に一度確認するのが私の業務です。

太陽光発電や不動産について確定申告を行い、税務上は赤字にできたため、

会社員として支払った税金が今年も数十万円還付されました。

とてもありがたい制度です。

この制度を活用すれば、会社員でありながら給与以外に資産を増やす事ができます。

太陽光発電の4月20日までの結果がでましたので、ご紹介します。

・これから太陽光発電に投資を予定されている人

・不動産事業に不安のある会社員の方々

にこの1年の成果もあわせて紹介します。

 【もくじ】

｜太陽光発電の収入

2019年、４月1～20日の20日間の千葉で稼働中の太陽光発電の発電状況を示しています。

対シミュレーションで100％を超えています（対前年では110％）。

売電収入で見ると、今月は2/3時点で16万円を超えています。

4月後半の天気ですが、大きな崩れはないようなので、100％以上になる事は期待できそうです。

売電収入は24万～25万円が期待できます。

九州（宮崎）にも１基を所有していますが、こちらは、現在対シミュれージョンで90％の発電量となっています。

出力抑制を今月は数回受けていますので、実際にはもっと高くなります。

（出力抑制された場合、しっかり保険で補償されます）

４月は関東の方が良い結果になりそうです。

4月中旬を過ぎ、3月と比べると晴れると1日の売電収入が1万円を超える日が確実に増えてきています。

晴れるとわかると”わくわく”した気分にります。

太陽光発電の状態は、スマホで24時間、発電量・売電額を確認ができます。

会社員の時は、息抜きの際にスマホで現在の発電量を見て楽しんでいました。 

あなたが休息している時も、太陽光発電はしっかり働いて稼いでくれています。 

｜物件の規模

規規は50kW、いわゆる低圧太陽光発電です。

土地付きを2,000万円前後で購入しています。

数十区画の1区画です（マンションの1部屋のようなもの）。

それまで太陽光発電の投資について全く知識はありませんでした。

会社員をセミリタイアするため、不労所得の獲得手段の１つとして不動産投資を5年ほど前から考えていました。

投資セミナーに参加する中で、不動産投資の1つとして”太陽光発電”の存在を知り、関連するセミナーに参加するなど情報を集め、事業として成立すると確信し投資しました。

もっと早く太陽光発電に投資すれば、セミリタイアが数年早くできたと思います。

実際に私も参加した、メディオテックさんは2018年販売実績1位の会社です。

無料の資料が請求できます。物件の勉強にちょうど良いと思います。

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｜太陽光発電の利回り

太陽光発電の投資物件はほとんどが“利回り10%“をうたっています。

これは発電シミュレーションからの利回りです。

利回り10％とは、

2000万円の太陽光発電投資で、年間200万円ほどの売電収入が可能となる事を示しています。

しかし実際には、償却消費税や所得税、土地の賃貸料、管理費用などを支払うと、年間の売電収入の約85%（170万円）が手元に残ります。

つまり、実質利回りは約8.5%と考えても良いと思います。

再生可能エネルギーの固定価格買取り制度は20年です。

20年間は電力会社は固定された価格で、購入が義務づけられています。

そのため20年間は売電による収入が期待できます。 

｜売電の振込 

売電の振込は、電力会社より“銀行口座指定手続き”の案内が届きますので、事前に売電収入の振込先を指定できます。

毎月第２週頃、先月の検針結果に基づく“購入電力量のお知らせ”が電力会社から届きます。振込みはその後になります。

ひと月遅れで売電収入（電力会社が購入した電力）が指定の銀行に振り込まれるイメージです。

｜発電の比較

今年は3月までは、宮崎の太陽光発電の実績が良かったです。

4月に入り、宮崎では出力抑制が数回発生しているため、正確な売電収入は把握できません。

全て保険でカバーされるものの、自然エネルギーより原発が優先される制度は理解できません。

4月は千葉の太陽光発電所も頑張っているため期待が持てそうです。

どちらにも頑張れ！！

｜年間の売電収入 は

2018年の年間売電収入は、対シミュレーションの95％でした。

そこで、年間売電収入をより現実的に求める場合

2018年夏が台風上陸は例年の2倍以上だった事を考慮し、同程度で

年間売電収入は95%

よりコンサバティブに取る方なら

シミュレーションの90％

で設定すれば、事業としては安心だと実感しています。

私は90％で事業計画を設定しています。

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｜どの月の収入が多いか？

 発電量ですが、3月から8月まではシミュレーション上は高く、9月から減少し、11月、12月はもっとも発電量が低くなるようです。

4月は順調です。

年間の収入で考えると、夏場どれだけ発電できるか（天気が良いか）が重要なポイントとなります。

｜シミュレーション

太陽光発電の販売会社が提供する

・発電シミュレーション

と、メンテナンス費用、保険、備品の交換費用などの経費、税金などの

・維持管理にかかる費用

を自分でまとめて管理しています（エクセルで簡単にできますよ）。

私の太陽光発電の場合、売電量からあらゆる上記費用を差し引いた、実際に手元の残る収入（キャッシュフロー）は12年前後に投資資金に達成します。

つまり投資資金の回収が終了します。

13年目以降は全て自分の儲けとなります。

会社員の太陽光発電投資の場合、更に”消費税還付”を受けられるので、２年目に年間売電量相当分の資金回収が可能です（確定申告する事で購入時の消費税分が税務署より還付されます）。

つまり、12年を待たずに実際は資金を回収する事になります。

【関連記事】消費税還付を受け取った時の記事です

www.fukusunosaifu.com

｜知識の習得

太陽光発電投資の本を読む事から始め、さまざまな太陽光発電のセミナーに参加する事をお勧めします。

物件の購入は、タイナビで土地付き太陽光発電の投資物件の情報を入手したり、太陽光発電セミナーに参加した際にも物件を紹介いただいています。

どの太陽光発電セミナー無理な勧誘は経験していません。安心して参加できます。

次の太陽光発電投資に向け、資金確保を始めています。

主に、物件情報は条件を満たした会社のみ登録できるメガ発とタイナビから得ています。

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｜さいごに

 ・会社員に太陽光発電の投資は適切です

（支払った所得税の一部が還付され、資産がさらに増えます）

・毎月の収入に一喜一憂しない！

（天候はコントロールできませんので、自分はサラリーマン稼業に精を出す）

・保険には絶対入ること！

（投資のリスクを最小化する） 

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会社員の太陽光発電投資！2019年4月中間、千葉は100％超えています。

はじめに

忙しく自分で管理をできない会社員に、

太陽光発電の投資は向いている！

これが、私の結論です。

会社員をしながら太陽光発電投資を始めて1年となります。

太陽光発電を1年間運用し、不動産と合わせて収益確保に目処が立ちましたので、

4月、私は会社員を卒業しました（有休休暇消化中）。

天気は気になりますが、投資対象となり

副収入源として100％期待できる!

と今は確信をもっています。

太陽光発電の管理は管理会社に委託しています。

そのため、1年を通し正常に稼働している事をwebで確認し、売電収入が銀行に振り込まれた事を月に一度確認するのが私の業務です。

2018年の確定申告の結果、減価償却費の恩恵も受け、税務上は赤字となり、

会社員として支払った税金が還付されました。

2重の喜びです、ありがたい！

太陽光発電の4月15日までの結果を確認できましたので、ご紹介します。

（本日より、宮崎の太陽光発電の視察を兼ね九州へひとり旅します）

これから太陽光発電に投資を予定されている人、不動産事業に不安のある会社員の方々に、この1年の成果もあわせて紹介します。

 【もくじ】

｜太陽光発電の収入

2019年、４月1～15日の15日間の千葉で稼働中の太陽光発電の発電状況を示しています。

対シミュレーションで100％を超えています（対前年では110％）。

売電収入で見ると、今月は半月で12万円を超えています。

4月後半の天気予報ですが、晴れのマークが多いので、100％以上になる事は十分期待できそうです。

九州（宮崎）にも１基を所有していますが、こちらは、現在対シミュれージョンで90％の発電量となっています。

出力抑制を今月は数回受けていますので、実際にはもっと高くなります。

（出力抑制された分は、しっかり保険で補償されています）

発電所の規模を考慮すると、４月は関東の方が良い結果になりそうです。

太陽光発電へ投資してわかったことですが、4月に入り、3月と比べ晴れると1日の売電収入が1万円を超える日が確実に増えてきています。

晴れるとわかると”わくわく”した気分にります。

太陽光発電の状態は、スマホで24時間、発電量・売電額を確認ができます。

会社員の時は、息抜きの際にスマホで現在の発電量を見て楽しんでいました。 

自分が休息している時でも、太陽光発電はしっかり働いてくれています。 

｜物件の規模

規規は50kW、いわゆる低圧太陽光発電です。

土地付きを2,000万円前後で購入しています。

数十区画の1区画です（マンションの1部屋のようなもの）。

それまで太陽光発電の投資について全く知識はありませんでした。

会社員をセミリタイアするため、不労所得の獲得手段の１つとして不動産投資を5年ほど前から考えていました。

投資セミナーに参加する中で、不動産投資の1つとして”太陽光発電”の存在を知り、関連するセミナーに参加するなど情報を集め、事業として成立すると確信し投資しました。

もっと早く太陽光発電に投資すれば、セミリタイアが数年早くできたと思います。

実際に私も参加した、メディオテックさんは2018年販売実績1位の会社です。

無料の資料が請求できます。物件の勉強にちょうど良いと思います。

知らないだけで損をする！再生可能エネルギー投資「ひなた発電所」

｜太陽光発電の利回り

太陽光発電の投資物件はほとんどが“利回り10%“をうたっています。

これは発電シミュレーションからの利回りです。

利回り10％とは、

2000万円の太陽光発電投資で、年間200万円ほどの売電収入が可能となる事を示しています。

しかし実際には、償却消費税や所得税、土地の賃貸料、管理費用などを支払うと、年間の売電収入の約85%（170万円）が手元に残ります。

つまり、実質利回りは約8.5%と考えても良いと思います。

再生可能エネルギーの固定価格買取り制度は20年です。

20年間は電力会社は固定された価格で、購入が義務づけられています。

そのため20年間は売電による収入が期待できます。 

｜売電の振込 

売電の振込は、電力会社より“銀行口座指定手続き”の案内が届きますので、事前に売電収入の振込先を指定できます。

毎月第２週頃に、先月の検針結果に基づく“購入電力量のお知らせ”が電力会社から届きます。振込みはその後になります。

そのため、ひと月遅れで売電収入（電力会社が購入した電力）が指定の銀行に振り込まれるイメージです。

｜発電の比較

今年は3月までは、宮崎の太陽光発電の実績が良かったです。

4月に入り、千葉の太陽光発電所が頑張っているため期待が持てそうです。

どちらにも頑張ってほしい。

｜年間の売電収入 は

2018年の年間売電収入は、対シミュレーションの95％でした。

そこで、年間売電収入をより現実的に求める場合、

2018年夏、台風上陸が例年の2倍以上だった事を考慮し、

年間売電収入は95%

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私は90％で事業計画を設定しています。

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｜どの月の収入が多いか？

 発電量ですが、3月から8月まではシミュレーション上は高く、9月から減少し、11月、12月はもっとも発電量が低くなるようです。

｜シミュレーション

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・発電シミュレーション

と、メンテナンス費用、保険、備品の交換費用などの経費、税金などの

・維持管理にかかる費用

を自分でまとめて管理しています（エクセルで簡単にできますよ）。

私の太陽光発電の場合、売電量からあらゆる上記費用を差し引いた、見かけではなく実際に手元の残る収入（キャッシュフロー）は12年前後に投資資金に達成します。

つまり投資資金の回収が終了します。

13年目以降は全て自分の儲けとなります。

会社員の太陽光発電投資の場合、更に「消費税還付」を受けられるので、２年目は年間売電量相当分の資金回収が可能です（確定申告する事で購入時の消費税分が税務署より還付されます）。

つまり、12年を待たずに実際は資金を回収する事になります。

【関連記事】消費税還付を受け取った時の記事です

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｜知識の習得

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｜さいごに

 ・会社員だった私にも太陽光発電の投資は可能でした

（稼働後は、遠隔管理システムをチェックと入金を確認するだけが仕事）

・毎月の収入に一喜一憂しない

（天候はコントロールできませんので、自分はサラリーマン稼業に精を出す）

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早期退職する前に知っておきましょう！―もらえる退職金―

はじめに

定年を待たず、5年早く早期退職しました。

不労所得として「不動産」と「太陽光発電」に投資しています。

1年間の運用で、期待する生活費を得られる事が明確になりました。

これから早期退職をお考えの方に、もらえる”退職金”と取られる”税金”についても紹介します。

事前にしっかり把握してスムーズに早期退職される事を期待します。

【記事の内容】 

32円の太陽光発電を紹介いただきました。

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｜退職金の種類

早期退職する時、まずどのような退職金制度で、退職金はどれくらいなのか知る必要があります。

退職金制度の基本は、「退職一時金」、「確定給付企業年金(DB)」、「確定拠出年金(DC)」、「厚生年金基金制度」などです。

ですが、シンプルに、

退職金＝基本退職金＋付加退職金（加算退職金）

と覚えておけば良いです。

これに早期退職制度があれば、早期退職割増金がプラスされ、

退職金=基本退職金＋付加退職金（加算退職金）＋早期退職割増金

が低い税率で一時金としてもらえます。

勤めていた会社の退職金制度は、下記の通りでした。

①確定給付企業年金(DB)

・基準退職金

・加算退職金

②確定拠出年金(DC)

③早期退職制度割増退職金

対処金のイメージです。

退職金支払いは義務ではないため、制度すら設けていない会社もあるようです。

加算退職金ですが、多くの会社で20年後から増える設定になっています。

お勤めの会社の就業規則で退職金制度をしっかり確認してください。

｜退職金平均額

退職金の金額については、詰まる所、大企業で長く勤めた方が多くなります。

大学卒業後35年以上を勤務した場合の平均退職金を示します。

従業員1000人以上	2,665万円
従業員300人から900人	1,789万円
従業員100人から299人	1,636万円
従業員30人から99人	1,881万円

従業員1000人以上の会社と300人未満の会社とでは、同じ仕事でも退職金は1000万円以上の開きがあります。

出典：厚生労働省が発表している「退職給付（一時金・年金）の支給実態」

｜引かれる税金

退職金からもしっかり「所得税」、「住民税」並びに「復興特別所得税」が取られます。

例：25年6ヶ月で早期退職、退職金が3200万円の場合

退職金の計算は次のようになります（端数切り上げのため勤続26年）。

★退職所得控除額

退職所得（課税対象となる所得）

	勤続年数	退職所得控除額
①	20年以下	40万円×勤続年数
②	20年超	800万円+70万円×（勤続年数－20年）

まず退職所得控除額を求めます。勤続26年のため②です。

800万円＋70万円×（26年―20年）＝1220

退職所得控除額は1,220万円です。

★課税対象退職所得

退職所得金額＝（退職金の総額－退職所得控除額）×1/2

（3200万円－1220万円）×1/2＝990

課税対象となる退職所得は990万円。

★所得税

所得税のほか、復興特別所得税（2.1％）を含めて計算します。

	課税退職所得金額	税率	控除額
①	1,000円から1,949,000円まで	5％	0円
②	1,950,000円から3,299,000円まで	10％	97,500円
③	3,300,000円から6,949,000円まで	20％	427,500円
④	6,950,000円から8,999,000円まで	23％	636,000円
⑤	9,000,000円から17,999,000円まで	33％	1,536,000円
⑥	18,000,000円から 39,999,000円まで	40％	2,796,000円
⑦	40,000,000円以上	45％	4,796,000円

（990万円×33％―153万6000円）×102.1％＝173万円

所得税は173万円です。

★住民税

課税退職所得金額に対し、約10％です。

990×0.1＝99万円

＜結果＞

退職金3,200万円から取られる税金は

272万円（所得税173万円、住民税99万円）

税金は、おおよそ退職金の10％くらいで見積もると良いと思います。

（https://www.nta.go.jp/publication/pamph/koho/kurashi/html/02_3.htm）

注意：“退職所得の受給に関する申告書”を退職時に出さないと上記の計算は適応されず、自分で確定申告する事になります。

ちなみに勤めていた会社では、退職手続の書類に“退職所得の受給に関する申告書”が同封されていました。

｜確定拠出年金はもらえない？

勤めていた会社では「りそな銀行」へアクセスすると、現時点の退職金を知る事ができました。

退職金の一部である、確定拠出年金(イメージ図の一番下の部分)も退職金総額に含まれていた事もあり、一時金でもらえるものと勘違いしていました。

退職時に届いた資料を見直すと、確定拠出年金(DC)は60歳から受け取りは可能と記載されていました。また、退職後に窓口から自宅に書類を送付するので“自分で個人型DCに換える必要がある”とも記載されていました。

確定拠出年金(DC)は注意ください。60歳まではもらえません。

｜早期退職後の生活費

早期退職後は、ブログ作成とひとり旅を本格的に始めます。

太陽光発電と不動産（一棟アパート）が主な収入源となります。

退職金はその他のイベント用に活用予定です。

2019年4月（1日～13日）の太陽光発電（千葉）の売電収入を紹介です。

天気によって、売電収入に凸凹があるのがわかります。

4月はこの時点で既に10万円を超えています。

同じ天候であれば、4月は25万円前後の売電収入が期待できます。

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毎日の天気を気にしたくない方は、太陽光発電より不動産投資の方がフィットすると思います。

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毎月同日に、会社員時代と同様に同額が振込されるため、これまでの長い習慣もあり安堵感を覚えます。

＜参考記事＞不動産と太陽光発電の徹底比較の紹介です。

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この記事を拝見されているみなさまが、希望通りに早期退職できる事を祈ります。

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早期退職する前に知っておきましょう！―保険の変更―

はじめに

2019年4月、ようやく会社員を早期退職できました。

不労所得として「不動産」と「太陽光発電」に投資しています。

1年間運用し、期待した生活費を得られる事が明確になったためです。

これから早期退職をお考えの方に、保険の変更【任意継続】について紹介します。  

【記事の紹介】

 

｜保険の変更

早期退職する際、健康保険の選択肢は3つあります。

・任意継続

退職前の会社の健康保険に引き続き加入する

・国民健康保険

現在の市区町村で加入する

・家族の健康保険

家族の扶養となり家族が加入する保険に加入する

早期退職する会社員で、年収が400万円以上の方は“国民健康保険”に切り替えるより“任意継続”にした方が負担は少ないと言われています。

任意継続を選択した場合、途中で“家族の健康保険”への変更は認められないので注意が必要です。

また、保険料の未払いが発生すると保険が使えなくなるので要注意です。

｜任意継続の手続き

一般的には“任意継続”は退職日翌日から20日以内に、自分でお住まいの協会けんぽで手続きをする必要があります。

しかし、実際の手続きは少し違うようです。

私の場合、会社から渡された早期退職の手続書類に“任意継続”を選択する項目がありました。手続きはこれで終了でした。

退職後に自宅に“任意継続”用の保険証が届きます。

現在使用している保険証は、新たな保険証が届いたら返却する事となっていました。

｜保険料はどれくらい？

退職すると、保険料は会社が負担していた分と合わせて全額を自己負担する事となります。

保険料は、

①本人の標準報酬月額

②健康保険組合会員の標準報酬月額の平均額

を比較して、どちらか低い額となります。

②については標準報酬月額の上限は280,000円と決まっています。給料がこれ以上の方でも、標準報酬月額は280,000円とされますのでご安心ください。

②の任意継続の保険料は、住まいや地域で若干違います。

埼玉県の任意保険料は

31,976円

です。この金額は2年間変わりません。

私の場合、退職時に渡された①に基づき試算された保険料は上記より高かったので、31,976円となりそうです。

＜参考記事＞保険についてはこちらでも紹介しています。

www.fukusunosaifu.com

｜支払い方法

任意継続の保険料支払い方法は3通りあります。

①納付書により毎月納付する方法

②口座振替による納付

指定した金融機関口座から毎月１日に引落し

③前納による納付

事前に一定期間分＊を前納

③の場合、保険料が割引きになるようなので、私は前納する予定です。

前納する場合の納付期限は、下記の開始月（4月・10月）の前月末支払いとなります。

一定期間分＊：

６カ月分：4月分～９月分または10月分～翌年3月分

12カ月分：4月分～翌年3月分

｜早期退職後の収入

早期退職後は、ブログ作成を始めその他の活動を本格的に始めます。

冒頭で紹介しましたように、太陽光発電と不動産（一棟アパート）が主な収入源となります。退職金は、次の投資など他のイベント用に活用します。

2019年4月11日の太陽光発電（千葉）の売電収入の紹介です。

天気は“晴れ時々曇り”でしたが、1万円の大台に乗りました。

”雲り”でなければもっと頑張ってくれたのですが、天候は自助努力できませんので自分の作業に集中します。

こちらの太陽光発電最大手サイトでは、32円の物件も紹介されています。

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毎日の天気を気にしたくない方は、太陽光発電より不動産投資の方がフィットします。

私は、新築アパートをサブリースしています。

毎月同日に、会社員時代と同様に同額が振込されるため、これまでの長い習慣もあり安堵を覚えます。

＜参考記事＞不動産と太陽光発電を徹底比較しました。

www.fukusunosaifu.com

 みなさまが、希望通りに早期退職できる事を祈ります。

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早期退職する前に知っておきましょう！―年金手続き―

はじめに

2019年4月、念願かなって会社員を早期退職しました（退職日は有給休暇の消化日）。

退職日の翌朝、これまでの習慣通り5時過ぎに起き、自宅のメールや昨日の太陽光発電の売電額、本日の天気、海外の経済動向のチェックを淡々と行いました。

昨日までと違うのは、朝食（軽食）を取った後、クローゼットから背広を出すことなく、そのまま一畳書斎（極狭ですが事務所です）へ向かった事です。

もう満員電車に乗らなくていい。

さて、これから早期退職をお考えの方に、【年金の手続き】について説明します。

【記事の内容】

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｜年金保険って何？

通常、会社員が加入している年金保険は厚生年金保険です。

（ほとんど意識した事がありまあせんけど）

その厚生年金保険ですが、国民年金に上乗せされて給付される年金となります。

会社員は、基礎年金である国民年金に厚生年金をさらに支払っているのです。

（年金もダブルの受給額となります）

そのため、会社員を早期退職する場合、厚生年金をやめ国民年金のみとする手続きが必要になるわけです。

｜年金保険の手続き

現在お住まいの市役所（区役所）で、手続きはできます。

退職後14日以内の手続きが必要とあります。

（窓口へ連絡したところスムーズに手続きを完了するためであり、遅れた事でペナルティーはないとの事）

年金保険の手続きで必要なものは4つです。

・年金手帳

・資格喪失証明書（会社が発行）

・印鑑

・マイナンバーカード

マイナンバーカードについては、窓口へ電話して教えてもらいました。

マイナンバーを記載する項目があるようです。

因みに、配偶者のマイナンバーカードも世帯主が持参するだけで良いとの事です。

｜保険料はいくらか？

国民年金は収入に関係なく一律です。

一人当たり、16,410円/月（平成31年度）。

配偶者がいれば、

16,410円×12カ月×2名≒40万円

となります。

国民年金保険料はまとめて前払いができ、割引が適用されます。

出典：国民年金機構説明

https://www.nenkin.go.jp/service/kokunen/kanyu/20140710-03.html

｜受給年金の減少額

これまで会社員をしていた方が早期退職し、国民年金に切り替え60歳まで支払ったとしても、現在の予定年金受給額より少なくなります。

早期退職した年齢で受け取る年金の減少額は違います。

下記の記事で年金の減少額の計算について紹介しています。

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｜早期退職後の収入

早期退職後は、ブログ作成を始め、その他の活動に専念するため会社勤めはしません。

私の代わりに太陽光発電と不動産が稼いでくれます。

ぜいたくしなければ生活費は十分賄えるため、退職金はその他のイベント用に活用する予定です。

不労所得の収入についてはこちらの記事で紹介します。

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本業以外の収入源を５つ作ってみて見えてきたもの

はじめに

会社員が本業であれば、収入が減ったり途絶えたりした場合、収入源は何もありません。

収入を維持するため、嫌でも上司の指示に従い、会社に貢献する事を強いられます。

本業以外の収入源を持っていたらどうでしょうか？

その収入源で生活できるレベルとなったら、会社を辞める事も選択できます。

「不労所得」を含む収入源について、考えてみませんか？

【記事の内容】

｜収入源を作ってみた

花見シーズン真っ盛りですね。

ここ数日、いくつかの開催中の桜祭り会場に足を運び楽しんでいます。

花見しながらビールを飲んでいる時でも、確実に収入が発生している事は本当にありがたい事です。

現在、大きく５つの収入源を持っています。

・不動産（アパート）

・太陽光発電

・株の配当金

・銀行出資の配当金

・ブログ

金額の違いはあります。必要なことは収入源を多く持つこと！

給与以外の収入があると、その収入に比例した“心のゆとり”が生まれます。また自分を取り巻く環境を冷静にみる事は出来るようになります。

実感してみてください。

収入源はこれで終わりではありません。

これ以外の収入源を手にするために次の作業を始めています。

５つの収入源を持ち、1年間の稼働により安定した収益が得られる事が確実となり、また生活費の目途がたった事から、会社員をようやく卒業できました。

タイナビで32円の太陽光発電も紹介いただきました。

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｜収入源の種類

「不労所得」とは、不動産や再生可能エネルギーや株の配当が当てはまります。

時間の拘束や作業が発生する“株の売買”は収入源にはなりますが、「不労所得」ではないと考えています。

会社員が、本業に支障なく新たな収入源とできる項目を上げています。

あなたにヒントとなる収入源があるかもしれません。

☆不動産関連

・不動産（区画、アパート）

・Airbnb

・共同アパート

・再生可能エネルギー

・駐車場、自販機設置

・カーシェアリング

☆売買関連

・株式投資

・FX

・バイナリ―オプション

・アフィリエイト

・YouTube広告

・電子書籍

・写真や自作音楽販売

・物販

・LINEスタンプ販売

いかがでしょう。

☆不動産関連を１つでも多く手に入れる事を目標にすることをお勧めします。

共同アパートは、物件の紹介までしてもらった事があります。

他の不動産と同時並行で検討した時期だったため、購入に至りませんでした。

キーワードは“給与格差”。

今後は更に格差が拡大するため、割安な共同アパートは必要だと考えています。

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｜参考となる本

ずばり、ジェームズ・スキナーの“寝ながら稼ぐ”です。

121の収入源が紹介されています。必ず自分にあった収入源がみつかると思います。

まだ、収入はありませんが、私はここからヒント1つを得ました。 

寝ながら稼ぐ121の方法

｜さいごに

兎に角、収入源を増やすために行動し続ける事が大切です。

セミリタイアを考えている方は、安定を目指せば1億円ほど資産を作らない限り、最終的には収入源として“不労所得”は必須です。

どのタイミングで投資するか、どれくらいの不労所得の規模が必要かを考える事も重要です。

人生は“ケセラセラ”。

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2018年、販売実績1位の会社です。無料で資料請求が可能です。   

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会社員の太陽光発電投資！2019年3月、宮崎は98%、千葉は91％

はじめに

太陽光発電投資は会社員に向いている！

これが、私の結論です。

会社員をしながら太陽光発電投資を始めて1年となります。

太陽光発電を1年間運用し、収益確保に目処が立てたので、

4月、私は会社員を卒業します。

天気は気になりますが、投資対象となり

副収入源として100％期待できる!

と今は言えます。

太陽光発電の管理は管理会社に委託しているため、1年を通し正常に稼働している事を確認し、売電収入が銀行に振り込まれた事を月に一度確認するのが私の仕事です。

2018年の確定申告の結果、減価償却費の恩恵も受け、税務上は赤字となり、

会社員として支払った税金が還付されました。

ありがたい！

これから太陽光発電に投資を予定されている人、不動産事業に不安のある会社員の方々に、この1年の成果もあわせて紹介します。

 【もくじ】

｜太陽光発電の収入

2019年の3月、九州（宮崎）で稼働中の太陽光発電の発電状況を示しています。

対シミュレーションで98％の結果となりました（収入は18万円です）。

1月は140％以上でしたので、月々で見ると、太陽光発電投資は上下の変動が大きい事がわかります。

関東（千葉）にも１基を所有していますが、こちらは、対前年で91％の発電量となりました。

発電所の規模を考慮すると、3月は九州の方が良い結果になりそうです。

3月は最後の週が曇りの連続でした。

うち3日間晴れていれば、いずれの発電所も100％以上となります。

4月に入り、晴れると1日の売電収入が1万円を超える日が増えてきます。

そのため、晴れるとわかると”ウキウキ”した気分になったりします。

太陽光発電の状態は、スマホで24時間、発電量・売電額を確認ができます。

業務で一息入れるときにスマホで現在の発電量を見て楽しんでいました。 

自分が休息している時でも、太陽光発電はしっかり働いてくれています。 

｜物件の規模

九州（宮崎県）の太陽光発電は購入して10ケ月となります。

規模は40.56.kW、いわゆる低圧太陽光発電です。

土地付きを2,000万円前後で購入しています。

数十区画の区分の1区画になります。

それまで太陽光発電の投資について全く知識はありません。

会社員をセミリタイアするため、不労所得の獲得手段の１つとして不動産投資を5年ほど前から考えていました。

投資セミナーに参加する中で、不動産投資の1つとして”太陽光発電”の存在を知り、関連するセミナーに参加するなど情報を集め、事業として成立すると確信し投資しました。

実際に私も参加した、メディオテックさんは2018年販売実績1位の会社です。

まずは、無料の資料請求から始めてもよいかと思います。

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｜太陽光発電の利回り

太陽光発電の投資物件はほとんどが“利回り10%“をうたっています。

これは発電シミュレーションからの利回りです。

利回り10％とは、

2000万円の太陽光発電投資で、年間200万円ほどの売電収入が可能となる事を示しています。

しかし実際には、償却消費税や所得税、土地の賃貸料、管理費用などを支払うと、年間の売電収入の約85%（170万円）が手元に残ります。

つまり、実質利回りは約8.5%と考えても良いと思います。

再生可能エネルギーの固定価格買取り制度は20年です。

20年間は電力会社は固定された価格で、購入が義務づけられています。

そのため20年間は売電による収入が期待できます。 

｜売電の振込 

売電の振込は、電力会社より“銀行口座指定手続き”の案内が届きますので、事前に売電収入の振込先を指定できます。

九州電力の場合、毎月第２週頃に、先月の検針結果に基づく“購入電力量のお知らせ”が電力会社から届きます。振込みはその後になります。

そのため、ひと月遅れで売電収入（電力会社が購入した電力）が指定の銀行に振り込まれるイメージです。

｜発電の比較

九州の太陽光発電は、1年経過していないため昨年との比較はできませんが、３月については、シミュレーション98％の売電収入となり、1月～3月ではシミュレーション100％くらいです。

千葉の太陽光発電については、発電量が宮崎より低い結果が続いています。

4月は期待しています。

｜年間の売電収入 

2018年の年間売電収入は、対シミュレーションの95％でした。

そこで、年間売電収入をより現実的に求める場合、

2018年夏、台風上陸が例年の2倍以上だった事を考慮し、

年間売電収入は95%

コンサバティブに取るなら

シミュレーションの90％

で設定すれば、事業としては安心だと実感しています。

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｜どの月の収入が多いか？

 発電量ですが、3月から8月まではシミュレーション上は高く、9月から減少し、11月、12月はもっとも発電量が低くなるようです。

｜シミュレーション

太陽光発電の販売会社が提供する

・発電シミュレーション

と、メンテナンス費用、保険、備品の交換費用などの経費、税金などの

・維持管理にかかる費用

を自分でまとめて管理しています（エクセルで簡単にできますよ）。

私の太陽光発電の場合、売電量からあらゆる上記費用を差し引いた、見かけではなく実際に手元の残る収入（キャッシュフロー）は12年前後に投資資金に達成します。

つまり投資資金の回収が終了します。

13年目以降は全て自分の儲けとなります。

会社員の太陽光発電投資の場合、更に「消費税還付」を受けられるので、２年目は年間売電量相当分の資金回収が可能です（確定申告する事で購入時の消費税分が税務署より還付されます）。

つまり、12年を待たずに実際は資金を回収する事になります。

【関連記事】消費税還付を受け取った時の記事です

www.fukusunosaifu.com

｜知識の習得

太陽光発電投資の本を読む事から始め、さまざまな太陽光発電のセミナーに参加する事をお勧めします。

物件の購入は、タイナビで土地付き太陽光発電の投資物件の情報を入手したり、太陽光発電セミナーに参加した際にも物件を紹介いただいています。

どの太陽光発電セミナー無理な勧誘は経験していません。安心して参加できます。

次の太陽光発電投資に向け、資金確保を始めています。

主に、物件情報は条件を満たした会社のみ登録できるメガ発とタイナビから得ています。

21円物件も多数紹介いただけます。

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｜さいごに

 ・会社員の私にも太陽光発電の投資は可能、毎月収入を得ています

（稼働後は、遠隔管理システムをチェックと入金を確認するだけが仕事）

・毎月の収入に一喜一憂しない

（天候はコントロールできませんので、自分はサラリーマン稼業に精を出す）

・保険には絶対入ること（投資のリスクを最小化する） 

不動産ランキング

不労所得と勤労所得 あなたはどちらを求めますか？

はじめに

今、花見🌸しています。

でも、太陽光発電を含む不労所得のおかげで、この瞬間も収入が発生しています。

プランより数年遅れましたが、4月セミリタイアするが決まりました。

勤労所得から不労所得へクワドラントを移したためです。

あなたは、どちらの所得がほしいですか？

【記事内容】

[:contents] 

平均年収はどれくらい

日本の平均年収は432万円

（国税庁公表「平成29年分民間給与実態統計調査」）

毎月の手取りは30万円前後です。

この手取り全てが、生活費として使えるわけではありませんよね。

自宅ローンの返済、教育費、交際費、通信費などが引かれていきます。

そのため、ほとんど残らないのではないでしょうか？

勤労所得と同額の不労所得があれば、自由を得られます。

せめて、あと10万円あったら、資産があったらと誰しも考えます。

不労所得とは？

不労所得の逆は、言わずもがな“勤労所得”です。

不労所得は英語では「unearned　income（労せずえた所得）」と言うようです。

自分の代わりに働くものがある状態が不労所得といえます。

資産とはなにか？

不労所得と言えば、真っ先の頭に浮かべるのは、ロバート・キヨサキ氏の“金持ち父さん貧乏父さん”ではないでしょうか？

彼の言葉を借りると、資産とは

・不動産

・紙の資産

・ビジネス

の3つです。

「不動産」は家賃収入による不労所得を生み出します。

「紙の資産」は株式、株式、債券、投資信託で不労所得を生み出します。

「ビジネス」は自らが立ち上げた事業により最終的な不労所得を生み出します。

キヨサキ氏は「ビジネス」から始めるとその後が容易となり、不労所得で自由を得やすいと提言しています。

私も他の方同様に“金持ち父さん貧乏父さん”で開眼しました。

40歳を過ぎで、初めてこの本で伝えたいこと、彼の考え方の一端が理解できるようになりました。

改訂版 金持ち父さん 貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学 (単行本) 

＊チィップ

人は読んだらすぐに忘れる動物だと認識しましょう。

・付箋・マーカーを活用し、いつでも必要は情報を引き出せるようにしておく事で、短時間で重要な項目を再確認できます。

・本を読んだら、キーワードをメモっておく。

通勤電車の中などでこれまで読み込んだ本のキーワードを見直し、不労所得を得るための思考構築を行ってください。

（結構、この効果は大きいです。）

 不労所得の種類

・不動産投資（家賃収入）

・株式投資（配当金）

・ネットビジネス（せどり、写真販売など）

・FX、外貨預金

・ブログ（アフィリエイト収入）

・コピーライティング

・本の出版

・自動販売機

自分の好みで、不労所得を作るためにターゲットを絞り込んではいかがでしょう。

株式投資については、キャピタルゲインではなくインカムゲイン（配当収入）目的で購入する事です。

お金の教養講座

注意したいことがあります。

株主優待を活用することで生活費はほとんど現金を使わない事で有名になった元将棋棋士の桐谷さんです。

2006年時点では株式を約400銘柄、時価3億円分でしたが、リーマンショック後は資産を1/6まで失くしています。妹さんにお金を借りた事をメディアで話していました。

デフレになれば、配当金は出ないという事は頭の片隅に置く必要があります。

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なりたい自分になる

米国の大手自動車メーカー「フォード」の創設者であるヘンリー・フォード氏の言葉です。

Whether you believe you can do a thing or not, you are right.

あなたが「できる」と思えばできる。「できない」と思えばできない。どちらにしてもあなたが思ったことは正しい

あなたの未来を決めるのは親でも会社でもありません。

あなた自身です。

不労所得を手に入れると願望を抱けば、その想いが強ければ強いほど、現実となっていきます。

私が体験した事です。

紙に具体的なプランを書き込み、もちろん不労所得の種類や金額とその期限も書き込みます。

まずは自分のなりたい姿をイメージし、机の前や目につきやすい場所に貼ってみて下さい。

ありたい自分を自身に意識させる事、不労所得を手に入れるための思考として必要です。

 年間255講座、累計41万人以上が受講したお金の学校定番講座「お金の教養講座」

【成功するための３つの心得】思いっきりチャンスを外せ！

はじめに

サラリーマンとして成功し出世したい

事業を成功し軌道に乗せたい

人生で成功者と言われたい

いろんな“成功”があります。

最も興味ある“成功”とは、自由を得るための“成功”ではないかと思います。

来月はじめ、セミリタイアする事が決まりました。

一期一会の一人旅を、暫く満喫したいと考えています。

私が、セミリタイアを達成するまでに学んだり考えたりした“成功の心得”について

綴ってみます。

少しだけ時間を頂き、お付き合いください。

【記事の内容】

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｜基本的な心得

心得えその①

他人への心配りができる人になる

・例えばスリッパ

体育館や武道館などでスリッパに履き替える機会があります。

帰り際、スリッパから靴に履き替えるわけですが、そのスリッパは次に使われる方の事を考え、キチンと並べていますか？

・例えばタバコ

喫煙の方が随分少なくなったようですが、自転車に乗りながらタバコを加えているサラリーマンを見かけたりします。最後はポイ捨てです。

どちらも、誰かが、とがめるわけではありません。

2つの例をあげましたが、他の方への心遣いやマナーが備わっていない人は、瞬間的な“成功”を除き、本当の“成功”は成し遂げられないと今は思います。

他人を思いやる心得のある方は、相手から信頼を得られます。その延長には“成功”へと導く幸運と出会う機会があると確信しています。

私はセッカチですので、この心得が会得できているわけではありません。

でも、心掛けるようにすることは可能ですよね。

｜女神の後ろ髪をみたことがあるか？

心得えその②

100％の準備前にチャンスというものはやってくる

幸運の女神に後ろ髪はない

とよく言われます。

これまでの経験を振り返ると、不労所得を得るための資金の準備・知識の習得・スキルの充実が不十分な時に、多くのチャンスが通り過ぎてしまったと思います。

例えば、不労所得として不動産の購入を考え、セミナーや本で学び始めた頃に、当時相談させてもらっていた不動産から物件の紹介が数々ありました。

自分の中で準備ができていない事を理由に、ほとんどをお断りしています。

今考え直すと、優良物件と言えるものがあったことがわかります。

その意味では、購入タイミングが少しでも早ければ良かったと思います。

まずは、無料のセミナーに参加してみましょう。

 アパート経営成功の「鍵」がココにある！【失敗しないアパート経営セミナー】

成功するためには“100％の準備”を待ってからでは、幸運の女神はあなたのすぐ側を通り過ぎてしまいます。

チャンスが来た時、「これってチャンス？」とインスピレーションや第六感で感じるものがありますね。

きっとそれは、手放すな！の合図です。

ほとんどの場合、のちのち、あの時の機会を大事にしていればとなるわけです。

でも、成功したい願望を強く持てば、大小あるにせよチャンスは再びやってきます。

その時、しっかり掴むために、失敗を教訓とできる人が“成功”する人だと考えます。

｜成功の心得

心得えその③

成功者の発言は事実、それ以外は意見！

・コンフォートゾーンを飛び出す

今のあなたの立場は、これまでの努力の積み重ねと運で掴んだものです。

そして、心地よい場合が多いでしょう。

でも、“成功”するには、そのコンフォートゾーンを抜け出す勇気が必要となります。

変わらない事は、平穏で気持ちが楽です。

“成功”する人は、あえてコンフォートゾーンを飛び出し、幸運をつかみます。

これまでと違った思考やスキルが必要になります。大変です。

でも、達成してみると、挑戦して良かったとほんとに思えます。

サラリーマンとして60歳まで働く事は選択肢の一つです。

でも、“成功”し、自分のために時間を自由に使いたいと考えた私は、“成功”するために挑戦し続けました。これからも同じように次の目標に向けて、コンフォートゾーンをまた抜け出す時が来ると覚悟しています。

・失敗は成功の一里塚

トーマス・エジソンが、電球の発明まで数多くの失敗をした事を記者に問われた時の

の言葉です。

「私は失敗したことがない。ただ、1万通りの、うまく行かない方法を見つけただけだ。」

本田宗一郎（ホンダ創業者）は失敗について、このように残しています。

「チャレンジして失敗を恐れるよりも、何もしないことを恐れろ」

失敗は成功にたどり着くまでの道程だと考えれば、一歩目を始められる気がしませんか？

その行動が早ければ、失敗から得られた教訓を糧に、成功に一歩また近づく事ができます。

・方法を知っている事と実行できる事

経済学者やファイナンシャルプランナーが巧みにファイナンシャルリテラシーを使い“、成功”やお金持ちになるための本や講演を通じて、“成功”の手法を得意気に話しています。

その方が実践して“成功”しているのであれば耳を傾ける価値は十分にあります。

一方、知識をひけらかしお金稼ぎをしている方については、情報の１つと割り切る事が必要だと考えます。

・成功者と接する

誰もが楽をして“成功”したいと思うはずです。

一番の近道は、間違いなく“成功者”から伝授してもらうことです。

「金持ち父さん貧乏父さん」で有名なロバート・キヨサキ氏は、友人の父親である成功者から幼い頃から成功者の心得を伝授されています。

身近に成功者がいない私は、“本を読む”、“セミナー参加”で成功者の疑似体験をしてきました。

本は有用です。何度も読み直し“成功”の心得を習得できます。

｜さいごに、

簡単ではありませんが、“成功”するには他人の話を素直に聞く姿勢が重要です。

自分でフィルターをかけずに、色眼鏡なしで相手の言いたい事をまずは肯定的にとらえてみてください。

その先に自分の考え方が集約され、“成功”のための心得えが築かれてゆきます。

【参考記事】不動産と再生可能エネルギーの比較です。

www.fukusunosaifu.com

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